Thị trường bất động sản năm 2021 dù chịu nhiều tác động tiêu cực từ dịch COVID-19 nhưng chứng kiến hàng loạt cơn sốt đất chưa từng có, trải dài nhiều tỉnh thành từ Bắc vào Nam. Phần lớn những cơn sốt này là ảo, chỉ diễn ra chóng vánh rồi tắt.
Nguồn tin: https://vietnambiz.vn/day-gia-sot-dat-ao-deu-do-moi-gioi-20220106161230058.htm
Thị trường bất động sản 2021 chứng kiến hàng loạt cơn sốt đất, từ những thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Bình Thuận,... đến những vùng đất bình lặng như Huế, Hà Tĩnh,...
Trong khuôn khổ sự kiện báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2021 do DKRA Vietnam tổ chức sáng ngày 6/1, có nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến những cơn sốt đất trong thời gian qua, trong đó có ý kiến cho rằng môi giới đóng vai trò đẩy giá, tạo những cơn sốt ảo.
Bên cạnh đó, ông Lâm cho rằng thông tin quy hoạch địa phương cũng tác động đến câu chuyện sốt đất. Nếu như có một cơ chế để những thông tin đó minh bạch hơn, rõ ràng hơn thì việc mua bán sẽ được diễn ra theo cơ chế thị trường.
"Việc sốt đất không chỉ do môi giới mà còn có các yếu tố như kỳ vọng của nhà đầu tư cả bên cung và bên cầu. Trong đầu cơ, các nhà đầu tư thường muốn đi trước đón đầu, mua nhanh rồi bán lại, sau đó chính những nhà đầu tư này thúc đẩy câu chuyện tăng giá", CEO DKRA nói.
Tuy nhiên, chứng kiến nhiều cơn sốt đất đi qua, ông Lâm cho rằng cần nhìn nhận lại ngành dịch vụ bất động sản, trong đó có hoạt động liên quan đến môi giới.
Trước hết, việc giao dịch qua sàn hay không qua sàn là một vấn đề, để đưa thông tin các dự án ra thị trường một cách công khai và đầy đủ, giúp người mua đầu tư hay ở đều hiểu rõ về bất động sản.
Bên cạnh đó, theo ông Lâm, mỗi môi giới cần có mã số hành nghề và có những quy định cụ thể về trách nhiệm của môi giới trong việc tư vấn.
Chuyên gia DKRA kể lại: "Trước đây, tôi có đề xuất môi giới cá nhân phải để lại thông tin cá nhân ở phòng công chứng - nơi môi giới hành nghề. Trong trường hợp xảy ra những việc sai, môi giới đó phải có trách nhiệm về việc mình làm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét