BĐS phía Nam được dự báo hồi phục vào tháng 12, riêng Bà Rịa-Vũng Tàu chậm hơn

 Sau giai đoạn dài giãn cách để phòng chống dịch, thị trường bất động sản phía Nam được dự báo cần có thêm một tháng để thích nghi với trạng thái bình thường mới, tiến đến hồi phục trong tháng 11 và 12.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/tuong-tu-nen-kinh-te-noi-chung-bat-dong-san-cung-co-tieu-dung-tra-thu-sau-dich-20211007141643721.htm

"Chịu ảnh hưởng chung từ dịch COVID-19, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam cũng suy giảm cả về mức độ quan tâm và nguồn cung. Mức độ quan tâm tại thị trường TP HCM trong quý III chỉ bằng 30% so với tháng 3.

Một số khu vực nới lỏng giãn cách sớm ghi nhận mức độ quan tâm hồi phục cao hơn như huyện Nhà Bè, quận 7, đặc biệt ở hai phân khúc đất nền và chung cư", ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdong.san.com.vn chi nhánh TP HCM và Bình Dương, cho biết tại buổi họp báo ngày 6/10.

Giá rao bán chung cư trong 9 tháng đầu năm tại TP vẫn tăng 4% so với cùng kỳ. (Ảnh minh họa: Nguyên Ngọc).

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý III, giá rao bán chung cư TP HCM tiếp tục tăng ở thị trường sơ cấp nhưng thị trường thứ cấp đã có sự điều chỉnh, thậm chí giá bán tại một số dự án giảm 10-15%.

Nhìn chung, giá rao bán chung cư trong 9 tháng đầu năm tại TP vẫn tăng 4% so với cùng kỳ. Giá bán phân khúc cao cấp tăng từ 59,9 triệu đồng/m2 lên 62,5 triệu đồng/m2; còn giá bán phân khúc trung cấp tăng từ 42,8 triệu đồng/m2 lên 44,6 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố, giá rao bán tại các khu vực quận 7, Tân Phú, Bình Thạnh liên tục tăng trưởng trong hai năm vừa qua với khoảng 2-5%, mặc dù giao dịch và lượng tìm kiếm BĐS đều giảm.Theo ông Đinh Minh Tuấn, "tính đến đầu tháng 10, đây là các phân khúc chưa có sự phục hồi".

Riêng TP Thủ Đức, giá rao bán vẫn tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng và thông tin quy hoạch. Trong 9 tháng đầu năm, giá rao bán BĐS tại khu vực này tăng 13-20%, cao hơn so với mặt bằng chung tại thị trường TP HCM.

Ông Tuấn cho rằng các gói thầu hạ tầng tại một số khu vực (Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Bình Tân, TP Thủ Đức) được triển khai nhanh hơn, có thể hoàn thành trước quý IV năm nay, cùng với việc vốn đầu tư công được đẩy mạnh giải ngân cho các dự án cao tốc trong thời gian tới sẽ tạo tiền đề tốt cho thị trường BĐS cuối năm.
BĐS TP HCM sẽ phục hồi trong tháng 11

Theo Giám đốc Batdongsan.com.vn, ở ba đợt dịch năm ngoái, thị trường BĐS TP HCM tăng trưởng 300-600% sau mỗi lần kiểm soát được dịch.

Tính đến tháng 10/2021, tỷ lệ tiêm hai mũi vắc xin ở TP đạt hơn 60%. Nếu so sánh với các thị trường trong khu vực có mũi tiêm thứ 2 trên 50%, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng 7-10% ngay lập tức.