Theo Thống kê cách đây không lâu của tổ chức Jones Lang Lasalle (JLL), kỹ thuật blockchain đang xâm nhập và sở hữu tiềm năng khiến thay đổi ngành công nghiệp bất động sản (BĐS) toàn cầu, thúc đẩy tốc độ thực hiện những thương lượng và nâng cao tính sáng tỏ. Khoa học này ghi điểm bởi tạo được quy trình điều hành hợp đồng nhanh, sáng tỏ, tính thanh khoản cao và lưu trữ phần lớn được lượng thông báo đồ sộ về đất đai...
| kỹ thuật blockchain ghi điểm bởi tạo được trật tự điều hành hợp đồng nhanh, minh bạch, tính thanh khoản cao và lưu trữ hầu hết được lượng thông tin đồ sộ về đất đai... (Ảnh minh họa) |
| Hiểu theo cách thức đơn giản nhất, blockchain là 1 cơ sở vật chất dữ liệu phân cấp. Bằng bí quyết tổng hợp và lưu trữ các đàm phán vào sổ mẫu bảo mật hoạt động theo cơ chế đồng thuận phân quyền, 1 lúc dữ liệu đã được màng lưới chấp nhận thì sẽ không với cách thức nào đổi thay được nó. trị giá của hệ thống này là khả năng rà soát và theo dõi các giao dịch chỉ cần khoảng thực mà ko cần tổ chức thứ ba nào khác, chẳng hạn như ngân hàng. |
Cụ thể, blockchain tạo ra 1 trật tự điều hành giao kèo mượt mà và mau lẹ hơn để thúc đẩy các thương lượng. Công nghệ này tróc nã cập được thông tin các đối tác, tạo nền móng cho trật tự xác định thông báo tốc độ hơn, các đối tác tham dự hiệp đồng sở hữu thể truy cập vào màng lưới có chìa khóa khoa học số cá nhân, khiến giảm khả năng ăn gian. Trong giao kèo sáng tạo, mọi điều khoản về cho thuê hoặc bán được xử lý tự động và thanh toán được thực hiện ngay theo ngừng thi côngĐây – nói cả ngoài giờ khiến việc.
Ông Ashley Perry, quản lý Dự án của JLL cho biết: blockchain sở hữu khả năng "tạo mới, chính xác và kiểm toán các giao kèo trên thế giới ngay lúc cần và ko có sự can thiệp trong khoảng bất kì tổ chức trung gian nào. Giao kèo thông minh có những điều khoản trong giao dịch, bởi vậy mọi việc trả tiền chỉ với thể được thực hiện theo điều khoản, giúp đàm phán đạt được minh bạch toàn diện cho đa số các đối tác và hạn chế rủi ro thanh toán".
Đối với các nhà đầu cơ muốn vun đắp 1 danh mục đầu cơ rộng rãi, việc thanh lý các tài sản với thể là thử thách. Kỹ thuật blockchain với thể đổi thay điều này nếu đầy đủ các khoản đầu cơ được đăng ký ưng chuẩn sổ mẫu, đơn giản hóa việc trao đổi cổ phần giữa những nhà đầu cơ.
một điểm thu hút nữa của công nghệ blockchain là việc lưu trữ những thông báo của đất đai mang hồ hết thông tin không được san sẻ trực tuyến. Khoa học này mang khả năng cắt giảm đáng kể giai đoạn rườm rà trong việc ghi nhận và cập nhật hiện trạng của khu đất, đảm bảo tính minh bạch toàn diện.
JLL cho biết, càng ngày càng có phổ biến Chính phủ đang mua cách áp dụng sổ mẫu bảo mật như là một cách để lưu trữ và thuận lợi truy cập hồ sơ lịch sử tình trạng. Chính phủ Anh vừa mới đây đã tuyên bố kế hoạch vận động cơ quan đăng ký đất đai của nước này sang blockchain vào năm 2022 mang tên gọi "Digital Street", trong khi Thụy Điển, Ukraine, Dubai và cộng hòa Georgia đều đang thử nghiệm công nghệ này.
Như bất kỳ mẫu khoa học mới nào khác, Blockchain cũng mang các thắc mắc về độ an toàn và độ tin cậy của công nghệ này, hay vấn đề về lỗi nhân sự; khi được sử dụng khiến cơ sở dữ liệu, thông báo nhập phải được ghi chép xác thực ngay trong khoảng đầu… tuy nhiên, lúc kỹ thuật được sử dụng rộng rãi hơn, những vấn đề này sẽ được khắc phục.
nhà băng thương mại và đầu cơ BĐS San Diego, Silver Portal Capital LLC, đã công bố cộng tác sở hữu nhà cung cấp công nghệ và kinh doanh điện tử Fundamental Interractins Inc. Vào năm ngoái để khởi động Silver Portal Markets – một thị phần tróc nã cập web cung cấp cả 2 giao dịch thứ cấp trong thời gian thực và cấp phát trực tiếp cho chứng khoán BĐS.
Blockchain cho phép lớn mạnh nền móng đàm phán sơ cấp và thứ cấp cho chứng khoán và BĐS. Thị phần thứ cấp sẽ định hình lại mạng lưới các nhà tài trợ BĐS, các nhà môi giới liên nhà băng và các cố vấn đầu cơ đã đăng ký vào thị phần.
kỹ thuật này "tạo thêm thanh khoản và tiện lợi tróc nã cập cho những nhà tài trợ và nhà phát hành. Một giao diện web đơn thuần cho phép các nhà tài trợ huy động vốn hiệu quả hơn và tiết kiệm giá tiền và tạo ra tính thanh khoản cho các doanh nghiệp phát hành mới" ông K. Haahr, người sáng lập Silver Portal Capital cho biết.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét